物业管理服务成本构成

日期:2018-02-11 16:23

包干制物业服务成本或者酬金制的物业服务支出,一般包括以下部分:

 。?)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

 。?)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

 。?)物业管理区域清洁卫生费用;

 。?)物业管理区域绿化养护费用;

 。?)物业管理区域秩序维护费用;

 。?)办公费用;

 。?)物业管理企业固定资产折旧;

 。?)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

 。?)经业主同意的其他费用。

物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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